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今天是日本的「幽靈之日」（幽霊の日）不知道大家出國旅遊時有沒有碰到什麼靈異事件呢？這些年來常常在外面旅遊、也有很多獨自一人住宿的經驗，而且不知為何常常被分到所謂陰氣比較重的邊間。不過說真的幾乎沒有看到或遇到靈異事件的經驗，只有幾次稍微有點奇怪的事件，今天就來和大家分享一下吧！

1.大手連鎖商務飯店的行李拖行聲。

幾年前某次住在京都某大手連鎖商務旅館，Check In完放完行李後就準備外出用餐。當我離開房間、關上房門後門後就不斷傳來行李箱來回拖行的聲音。當時因為走廊空無一人行李拖行聲（而且很明顯的是行李箱「拖來拖去」來回拖動的聲音）。仔細一聽這聲音就是從我房間中傳出來的，我站在門口聽了好一會兒，最後鼓起勇氣打開房門-行李箱還是好好的放在原位，不過拖行的聲音也不見了。雖然當然很有可能是隔壁或樓上傳來的聲音，不過那晚我還是決定開燈睡覺了。

2.千早城。

在日本讀書時某天和一男一女共三人一起去大阪的100名城「千早城」攻城。千早城位於金剛山山麓，而金剛山是大阪地區頗具人氣登山健行步道所以經由千早城旁的登山道去爬山的人很多，算蠻熱鬧的地方。

千早城現在早就沒有什麼遺跡保存下來，不過在昔日本丸附近有一座後來蓋的「千早神社」。千早神社正殿附近有一塊寫著「禁止入內」的牌子，同行的女同學不知道吃錯什麼藥硬要走禁區內，我們阻止她她也不聽勸，最後只好拉著她離開。下山途中她的肚子就開始痛了起來，一直到坐巴士離開後肚子才好轉些不痛了。我們就虧她「誒一定是妳亂闖禁區遭到神明懲罰了！」下了山肚子不痛的她立刻反駁「你們亂說世界哪有什麼鬼神啦」

然後她的肚子就馬上痛了起來，剛剛點了那碗神座拉麵怎麼樣也吃不下去。

隔天早上臉色慘白的她跟我們說：
「昨天爬上的時候我們不是有看到一座墳墓嗎？」
（金剛山麓有一座楠木正儀的墳墓）
「對啊！」
「我昨天晚上夢到那個墳墓...」
「真的喔！？」
「對啊！我就夢到我又回到那個墳墓，而且很奇怪的是那個墳墓還被打開來，我還走進去那個墳墓去看呢！只看到裡面黑漆漆的一片，然後我就被嚇醒了....」
「妳喔！一定是來警告妳以後不要亂跑、不要亂講話啦！」
「對不起啦我以後真的不敢了....」

3.宜蘭某飯店

這間飯店很奇怪，窗簾是猩紅色而且全部是拉起來的。這天入房後打開飯店房門後覺得太陰暗，立刻就把窗簾全部打開、讓陽光透進來，之後我們就去吃晚餐。回到房間後「誒為什麼窗簾全部又拉起來了！？」我們猜想可能是工作人員有進來過吧？（但搞不清楚為什麼要進來拉窗簾？）

關上燈準備睡覺後，不知為何我一直覺得從浴室的方向傳來一股怪怪的感覺，因此我就換到床的另一側、離浴室較遠的地方去睡。睡到一半，朋友就把我推到靠近浴室的那一側去睡。很明顯友人也感受到了奇怪的感覺，所以才不願意去那邊睡吧！？然後我們就這樣推來推去推了大半夜誰也不肯去順靠浴室的那側，最後朋友終於受不了，起床去把浴室燈打開然後推我去靠浴室的那一側去睡。隔天起床我們什麼也沒說，也不敢問對方為什麼前一晚一直要推對方去床的另一側睡覺...

寫到這順便介紹一個網站「日本凶宅網 大島てる」。
http://www.oshimaland.co.jp/

這是由一位日本人「大島學」成立、以日本為主範圍遍及於全世界的凶宅、事故物件網站。上面有許多發生過事件的飯店和旅館，供大家參考。

不過說真的，發生在我身上最難以解釋的不是出去旅遊時遇到的事件，而是去年遇到難以解釋的事件。我爸爸去年五月底突然過世，當天晚上把爸爸送到殯儀館後因為捨不得爸爸離開，在自己的FB上發了一篇緬懷爸爸的文章。睡前打開FB一看（還記得那時是晚上的11點多），突然看到我爸爸的帳號幫我的那篇文章按讚。我還跟我太太說「我媽媽真無聊，還用我爸爸的手機幫我按讚。」隔天起來我媽媽跟我說「真奇怪！我今天早上打開你爸爸的手機一看，發現他在FB上還幫你按讚。」

我一愣。

「不是妳按的嗎？」
「我沒按啊！」
「按讚的時候我正好有看到訊息跳出來，那時候是晚上十一點多」
「那時候我早就睡了啊！」

所以，我們一直很不明白，那個讚、到底是誰按的？

【樓市小將：買舊樓防中伏，要查足單位Order！】
雖然從二手樓找到低價筍盤的機會較多，但要考慮的地方亦比買一手樓複雜，物業投資教練蔣一洪（Lucy Jiang 樓市小將）提醒準買家，簽約前一定要check清楚該單位有無Order、大廈維修令等；不小心中伏的話，就可能要承接清除order及相關費用，這些絕非小數目！

1) 單位Order
避免中伏的最直接方法，就是做查冊。由於土地登記冊每日都有機會更新，所以簽約前要問經紀或賣家索取最新日期的文件，再逐一查清楚內文。持牌經紀有義務為每一位準買家解釋查冊內的條文內容，尤其見到Order、債務、訴訟及死亡等字眼時，就要份外小心！建議買家簽臨約前已準備好律師及負責按揭諮詢的Banker或Broker，即使有疑問都可隨時問到。

在眾多Order中，特別要提一提Death Order，它的出現，有機會令你做不到按揭，要全數支付！持牌經紀有責任向準買家說明單位內是否曾經發生事故，所以簽約前一定要問清楚經紀或賣家。

除可留意凶宅網（www.property.hk/unlucky/）外，買樓前不妨去多幾間銀行作估價，如果銀行有相關記錄，估價會偏低甚至沒有估價。如果曾經有人於單位內身亡，查冊內會有提Death Order，需要查清楚當中列明的死因。有一點都要說明，如果業主是在單位內自然身亡，或者在單位外過身的話，都不一定算是凶宅。

2) 大廈維修令
至於大廈維修令，就未必會於單位的查冊中列明。即使所買單位「無樓睇」，準買家一定要去大堂及管理處走一趟，因通常如果有維修令，都會貼於大堂當眼位置，亦可以留意上手賣家有無拖欠管理費、整棟大廈的資金盈餘，尤其是單棟樓宇，如果長期虧損可能會影響未來保安清潔人手，及未來大維修時的每戶分擔費用。
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