已經把腦筋動到以為這輩子都不會上來的頂樓😆
三級到現在我們都不敢出門,除了必要的採買跟倒垃圾肯吉才會出門外,我跟孩子們幾乎大門不出二門不邁,整天關在家...
連過動兒肯吉都盡量不出門,因為出門一趟真的太麻煩,除了要全副武裝,進家門前全身又要消毒,然後把所有東西紫消,最後就是根本不想出門!
但這幾天看新聞,好多市場跟景點竟然充滿了人潮,新聞上的攤商竟然還說:「我想說現在微解封了...」究竟?到底?哪來的微解封?是自行宣布的嗎🙄
我們這些足不出戶待在家,期待趕快等到小孩能去上課那一天的人,再比對這些帶著全家大小逛大街的人潮,顯得我們像個笨蛋一樣...
尤其他們為什麼敢帶小孩出門?我們只敢帶他們遊車河,還不准他們下車耶,那些人到底為什麼自己補腦現在微解封😤
孩子玩到沒戲,不能出門又好可憐,前幾天在裝修社團看到有人發貼文最近整天都在頂樓過日子,連投影機都搬過去,怎麼突然覺得有點夢幻❤️
於是現在除了有露台有鞦韆的人是贏家,還要多一個「有頂樓的人大贏」。真的覺得超前部署,沒想到疫情前我們搬到山居,完全是疫情避風港阿🤣
頂樓因為是五樓,當時覺得這裡除了開關水或是之後真的要裝水塔才會上來外,我們根本就無視這個空間,怎知疫情到現在我們自主封城都要兩個月了,看到居家社團才想到我們還有一個沒人要上去的頂樓空間阿...
只是現在突然有點後悔,就是當初把老舊不堪又漏水的鐵皮翻修,想說反正平常也不會上來這裡,就用了符合法規的高度,現在覺得屋頂太低了🤦
但是超前部署就是我本人無誤,誰想得到搬回山居這麼剛好?我之前還笑說誰要去頂樓阿?根本回到以前五樓公寓時代,結果現在有了頂樓就是贏家😏
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Aiko Chiu
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#售樓 #我家好好樓找新主人 #目前還在銷售中呦 (若是簽約成交會在文中寫明)
地點在台北市健康路和南京東路五段之間,走路約10分鐘到南京三民捷運站,約5分鐘過個馬路就到河濱公園慢跑。
早上下樓漫步2分鐘就可以到旁邊的南京市場買食材或吃小吃。全聯超市走路5分鐘,離清幽的健康路比紛擾的南京東路更近些。
樓房座落在舊區的的小弄裡,前後門的弄都小,所以車慢車少行人不會逗留在路上(吵架),所以很安靜,就像熱鬧市區裡的郊區,早上有蟲鳴鳥叫,偶然還有珍奇異獸飛來陽台露台小花園say Hi。
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整棟樓最被稱讚也最重視的設計:是非常通風通氣~
主要是自己這些年明白了『氣』是人體最重要的能量,所以在設計時一定會把這個擺在第一位,窗戶,對流,冷氣位置,房子的坐向...應該也可以說就是風水。
我們自己住在5+6+7樓,都是用德製的折門大片落地窗(可全開一整面),另外可使用的面積還有1樓(停車)及B1和8F儲藏室。
2/3/4/5.6.7樓一層一戶共四戶,每層樓都有大落地窗+大陽台+後陽台。外觀設計風格有人說是北歐簡約,我自己覺得是低調樸實。
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地坪30坪。前後都有門出入。
10年前我們買時候是三層透天樓,然後自己找建築師/設計師/營造廠,花了5年的光陰精氣神和近4000萬的設計費和營造裝潢成本,建了的這棟7級抗震要給自己住的樓。
現在回頭想想自己真的好誇張,小到每一片磁磚,每一面牆的丹麥富洛克油漆色號,每一顆水龍頭臉盆材質造型到每一顆馬桶...都是我一選再選然後再選才用的(往事歷歷在目,到底為何要這麼辛苦這麼忙哈?逃不過的完美主義陷阱啊)。
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12月10日晚上9點多,台北來了個有點強烈的地震,也是我們住進這樓5年多來經歷的最大一次地震,當天我和尢都在5樓,覺得這個地震在這樓裡的感覺很妙,像是坐在船上呢~整棟樓的搖擺可以用「So smooth滑順」來形容,我猜這可能就是建築師和結構技師說的『筏式抗震基礎建築』的感覺吧。
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說到這裡,內心默默很感謝當初營造這棟樓的春越建設,每個樓板都建造的十分紮實,不僅建造時每週的建築進度都有照片和清楚的報告,下次建樓還是想找他們:)
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體驗最深刻的是去年樓頂密封的花台蓄水造成七樓的地面插座進水,找來的泥作師傅幫我們抓漏抓到很驚訝密封的花壇內已是個小池塘,樓板也沒另做防水,六樓的屋頂卻完全沒有漏水痕跡,一直誇獎我們的建築:『水泥灌漿做得很紮實,竟然不用作防水』
不過那次修漏為了一勞永逸,也同時重新整地做防水貼進口花磚。
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#風水師精準計算過的好宅
這棟樓從看地到興建到室內設計,都是風水.玉蘭老師指導鑑定過,我也很感謝她!每次買房都給我很多好的建議,也讓我這些年都可以順利的好好活:)
記得當初建築物的角度都是老師用羅盤定出來的,坐正北朝正南,前面有101和W hotel,後面有新美館當靠山,上接天下接地,生活在這裡5年多,從重度牙周病全身都壞了了的住進來,到現在生活好好/身體好好,可以每天睡足8-9個小時,我想這裡的好風水的幫助是絕對大有的。
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接下來(老廣告創意人的職業病) 想來談談什麼樣子的人(TA)適合這棟樓?
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#很適合上有老下有小的家族呢
整棟樓是符合嚴格中華民國法規下的無障礙空間,從入門到電梯都是輪椅可以上下樓的,所以很適合老人家或大型老狗居住,說來好笑,當初花了一百多萬裝置的永大電梯是為了我家古代牧羊犬咪咪,她走的最後那幾個月這電梯確實幫了我們大忙。
一開始委託的信義仲介,已有幾位有興趣的買家來看,其中一組就是一對夫妻有兩個小孩還有長輩的,的確夫妻住五六七,小孩一人或兩人一層,長輩一層,一層客房的確很合適,如果你也是想要和婆婆有距離但又不能距離太遠的可以考慮。
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#也適合想一起終老的好友們
這棟樓權狀有四張,5.6樓一張,2.3.4各一張,我們直到現在並不打算分開銷售。
今天跑完山突然想到也很適合想要住在一起,生活互相有個照應的好朋友們,一人一層,互相照應但也互不干擾。
如果沒有停車需求,一樓也可以改裝成小店面或者美麗的工作室。
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#更適合喜歡享有各自空間的夫妻
我和尢~就是屬於這一種類型,平常他愛在一樓車庫創造他的手工刀,我呢喜歡在七樓泡澡寫文和靜坐按摩看書。
五樓是廚房和起居室,六樓是臥室和淋浴間,想要在一起的時候相聚在這兩個樓層。
2.3.4當客房給親友住,偶爾租給雜誌廣告拍片,也會收租,這幾年算下來房租的收入可以繳交整棟房貸的利息,是棟可以自給自足養活自己的好宅。
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#也挺適合投資兼自住的頂客族
九月有個十幾年好友,來我家頂樓看夕陽喝酒烤肉後隔兩天,他就很有感的私訊我說也想要買一棟這樣的樓房,頂樓自己住,樓下租給別人收租(做國王)⋯哈如果你手上有一筆頭款想要投資房地產同時收租,這樓很適合呦。
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我因為沒有家世背景白手起家,出社會後發現想要做為一個追求品質,不熬夜,要睡飽又要帶著快樂良心的 廣告導演/創業家/好老闆...在工作拼搏真的很難賺到錢。
於是在三十出頭就看破了『工作無法賺錢,要理財才可能會有財』,於是看書上課學理財學投資房地產,十幾年前台北房產起飛前每年在台北市買一兩棟房,到現在手上房有點(太)多了,年過半百此時突然想開,漸漸想要生活簡單點,也計畫要往山裡森林邊去住了👉如果你想問為何會這樓這麼好為何會想要出售這大概就是原因嘍,我接下來的計畫是想買座可以自己種菜種香草的森林來蓋幾棟有機宅:-)想到就很美好❤️
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房屋權狀136.11坪,土地權狀30坪,可使用面積B1-8F大約150坪左右。若你想進一步知道每個樓層的細節可 #點入照片看各樓層的文字說明。
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若你對買這棟樓有興趣,可私訊我訊問售價和其他細節
但你我人生都短,一樣也是非誠勿擾嘍~
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#售我家好好樓
#呼喚新的好好主人
#來呦
頂樓露台戶漏水 在 抱姐@尛皛家 Facebook 的最佳貼文
颱風天、跟葵拔一樣要上班的皛粉要注意自身安全喔!!
送葵拔去搭捷運後,開始努力作防颱準備:先到頂樓清排水孔、每逢下雨必漏水的書房,已經倒兩大臉盆的水了;把戶外晾的床被單還有衣物都收進室內,戶外區桌椅移到屋簷下,當然還有多肉們也要躲颱風啊~搞定之後,接著煮犬鮮食,先煮一大鍋備著免得停電無法用電鍋無法開冰箱。現在風雨好大,想到葵拔晾在露台的一堆Toli地毯....已全濕==(等雨勢小點再去搶救唄...)
忙了一上午,現在來伺候少爺公主吃下午茶
謝謝三隻軟綿綿 Soft as Velvet的月餅!
接下來...繼續跟12360張照片奮戰
希望今天不要停電,不然月曆要無限期難產了...
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請問一下高樓露台戶(10F)的「樓下(9F)」 如果10F的露台漏水到9F 請問管委會或10F露台戶要負責/處理/分攤? 謝謝. ... <看更多>
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如果是屋頂露台漏水導致住戶內部牆面受損為什麼不賠住戶內部呢? 就很像你樓上的住戶浴缸漏水造成你的損失~你樓上可以說我修好不漏就好就不用賠償 ... ... <看更多>
頂樓露台戶漏水 在 [閒聊] 到底該不該買頂樓露台戶- 看板home-sale 的推薦與評價
各位前輩好
最近看上了一間頂樓露台戶(9樓),
露台約14坪、權狀23坪、室內15坪、兩房,
露台價格大概房價單坪的1/4,約定專用。
昨天跟家人去斡旋,屋主開價超硬,14xx的總價連十萬都不降。還說給一天考慮不然就再
漲價賣.......
想當然最後是不歡而散。
然後去旁邊看其他建案,與家人又看到一戶滿喜歡的,12/15樓,權狀28坪、室內大概18
坪,總價跟露台那戶差不多。
真的好猶豫要怎麼選擇,兩間都是預售屋今年底完工,位置也差不多。看網路上說頂樓露
台戶很稀有未來很好脫手、自己也滿喜歡有個露台空間可以與朋友聚會、自己規劃佈置喜
歡的樣子。
現在真的很苦惱,想來請教各位前輩該怎麼選擇,小弟個人是第一次買房。目前沒結婚,
此間房子預計住五年左右換房。
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※ 編輯: eo4x (39.9.143.42 臺灣), 02/01/2021 11:09:00
場就一副我價格就是這樣,要買不買隨便。
後來想想可能物件真的滿稀有的吧,又加上看到另一間也滿喜歡的,但又怕露台這間很快
就被買走,現在真的極度苦惱
※ 編輯: eo4x (39.9.143.42 臺灣), 02/01/2021 11:30:04
※ 編輯: eo4x (39.9.143.42 臺灣), 02/01/2021 11:56:16
※ 編輯: eo4x (39.9.143.42 臺灣), 02/01/2021 12:00:52
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