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【維倩律師法律小教室】
『租賃篇Part4-租屋處的水管不通，誰要負責修理？』
小希：「維倩律師，我在外租房子，浴室水管不通導致廁所大淹水，我打給房東，但是他都不理我，難道我要自己修嗎？」
維倩律師：「民法第429、430、437條規定，除非有特別約定，否則一律都是由『出租人』負擔修理租賃物的責任。如果已經告訴房東，房東都不理會，導致房客要自行修繕，產生的費用，當然要跟房東要囉！房東如果不給話，可自房租中扣除，遇到這種情形，維倩建議大家可以發一封存證信函給房東，至於存證信函要怎麼寫呢？維倩已經幫大家準備好範例囉！」
#需要的請留言
#其實也可以延伸到其他物品
#例如說冷氣
【維倩律師法律小教室】
『租賃篇Part4-租屋處的水管不通，誰要負責修理？』
小希：「維倩律師，我在外租房子，浴室水管不通導致廁所大淹水，我打給房東，但是他都不理我，難道我要自己修嗎？」
維倩律師：「民法第429、430、437條規定，除非有特別約定，否則一律都是由『出租人』負擔修理租賃物的責任。如果已經告訴房東，房東都不理會，導致房客要自行修繕，產生的費用，當然要跟房東要囉！房東如果不給話，可自房租中扣除，遇到這種情形，維倩建議大家可以發一封存證信函給房東，至於存證信函要怎麼寫呢？維倩已經幫大家準備好範例囉！」...
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想換機車很久了...
我鐘愛小巧可愛的MANY
陳先生偏要俗又大碗的LIKE
猶豫不決 最後用猜拳決定
先說
我猜贏買你選的
你猜贏買我選的
結果陳先生贏 說不算 因為他沒聽懂
好 那再猜一次
我贏買我選的
你贏買你選的
結果 小潔贏
然後就看到某人在那邊耍小脾氣
軟的說服我不成 改來硬的
好 反正猜拳我贏你 我讓你行了吧
就這樣 終於把車牽回來了
前天浴室水管不通
他爽爽的騎去水電行 買零件回來換
昨天客房洗衣機水管破洞
他開心的騎去水電行 買零件回來換
還心情愉悅的跑了銀行和監理所
就不說連我昨天騎那台車
帶阿肥去動物醫院看醫生
因為沒帶安全帽 被警察開了張罰單
他也沒有在那邊碎唸
果然- 順他家和萬事興
不就是台機車嗎
都依你 都依你 依你啦
※ 三杯雞 https://icook.tw/recipes/260867
#Flambo富蘭鍋
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香港今日社論2020年12月11日(100蚊獅子頭)
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明報社評
第4波疫情火苗處處，先有葵盛西邨第8座出事，現在九龍灣麗晶花園第6座更淪為疫區，SARS淘大疫廈回憶湧上心頭，居民惴惴不安，政府左支右絀，溝通亦差，未能予人信心。官員習慣按本子辦事，需要作出艱難決定時，卻缺乏鋼鐵般的意志，問到封廈強制檢測的準則，當局支吾多時，始有稍為具體的說法；政府有否為封廈做好後勤配套準備、禁足令備而不用會否形同虛設，同樣叫人關注。抗疫如戰爭，需要料敵機先，集中資源，果斷出擊，然而政府的應對，經常都是慢半拍，賊過興兵，當然無法打勝仗。麗晶花園第6座爆疫，當局未能及早察覺，前線追蹤分析工作是否得到足夠支援，有檢視必要。
蘋果頭條
由三位「新香港人」牽頭成立的新政黨「紫荊黨」，被質疑欲取代民建聯、工聯會等在港紮根多年的建制派領導地位。《蘋果》發現，三位創黨成員，李山、陳健文及黃秋智，旗下上市公司卓悅（653）及中播（471）千瘡百孔，前者附屬公司受累武漢肺炎欠租，遭申請清盤；後者不斷合股、供股累跌99%，被內地網民稱為「老千股」，未如外界想像般風光。雖然上市公司奇形怪狀，但其中兩位「新香港人」在香港樓市越住越大，越住越貴，當中黃秋智由北角健威花園，升格至淺水灣豪宅；陳健文則由房協樓變成現在住赤柱洋房。
東方正論
一波未平一波又起！第4波新冠疫情全面失控，群組及疫廈愈爆愈多，繼葵盛西邨第8座被病毒攻陷後，九龍灣麗晶花園的疫情傳播面更廣，不僅全部6座D室住戶須緊急撤離，18座D室及4座E室亦驚現多宗確診，隨時淪為沙士淘大E座翻版。面對空前危機，港府猶在歎慢板，強制檢測不到位，緊急撤離拖拖拉拉，封鎖疫廈議而不決，連入境者須到指定酒店隔離都未落實，令人震驚。港大專家袁國勇昨日聯同衞生防護中心人員親到麗晶花園視察，指出單位喉管與淘大花園設計類似，廚房、廁所及浴室去水位均接駁至糞渠，代表所有D室污水喉管完全連接，或成播毒源頭。
星島社論
新冠肺炎疫情一發不可收拾，疫情近日更攻入多所大廈，其中九龍灣麗晶花園第六座恐成淘大爆疫「翻版」。連同昨新增一宗中高層D座住戶初步確診，該大廈已有五個D座單位有確診患者，共八人染疫。由於確診個案全為同一座向，港大微生物學系講座教授袁國勇及衞生防護中心總監黃加慶昨早到場視察，發現渠管與〇三年爆發沙士的淘大花園設計相似，去水管全部接駁至同一條糞渠，懷疑病毒經糞渠傳播。袁國勇首次以「疫區」形容麗晶花園第六座，而該座D室三十四戶須緊急撤離至竹篙灣檢疫中心，而第六座全幢住戶，以及第四座E室和十八座D室住戶及訪客要強制檢測，但目前仍未需要禁足。
經濟社評
新冠肺炎新例持續高企，全港頻現爆疫屋苑，但港府近日經過連番慌忙混亂，始於昨日基本解釋了啟動強制檢測的原則。即使政府過去從沒有腹稿如何妥善應對疫廈，亦應嚴陣以待抵住這個眼前最大的挑戰，不要以資源不足為理由，反要火速調撥足夠人手和資源來推行新刊憲的禁足令，妥善支援居民和穩住民心，也要考慮有需要時延長上限至14天，以求盡早切斷傳播鏈。全港新症連續3天破百宗，昨日單計本地個案已有102宗，當中34宗不明源頭。九龍灣麗晶花園第6座前晚突遭勒令強制檢測，D單位人士昨日再送赴隔離檢疫營，兼即日以快速檢測找出該坐向有1人初步陽性，激起恐慌。
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
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感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
#水電爸爸
這次分享馬桶堵塞又沒塞東西可能的情況
直接做一個超大模型實驗給大家看
你家排氣管在哪裡:https://youtu.be/xjkGo18ArFk
馬桶堵塞案例:https://youtu.be/y1bz4UUBvlk
⚡水電爸爸頻道:
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喜歡水電爸爸的朋友歡迎多多分享!!
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#馬桶堵塞 #馬桶塞住
淹(積)水的時候接水管,按住開口使水柱變強, 往排水口裏沖,借用水的推力將阻塞物推走! 最好先將網蓋拿開,將髒污先 ... ... <看更多>
上週提到浴室水管不通的原因， 讓我們來看地板排水阻塞處理方式，簡單幾個小步驟可以省去很多煩惱喔! v(￣︶￣)y 1、 在落水頭上面鋪設專用的塑膠濾網， ... ... <看更多>
浴室水管不通 在 Re: [問題] 浴室排水孔堵住怎麼辦- 看板DailyArticle - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《rocknt (奧克森)》之銘言：
: 如題 剛剛洗澡我排水孔最近堵住了
: 剛剛又發現 我用洗手台時 排的水竟然從地上的排水孔冒出來
: 我該怎麼讓兩個都通阿
浴室排水孔堵塞，最常見的是頭髮混合皂垢，形成一團很噁心的髒物
這種堵塞物用一般的通劑很容易就能清除
一般都推薦用通樂。
不過我個人覺得通樂太貴
推薦你另一種方案
一般賣通劑的架上，通常會有很多各牌的通劑可選
價差很大，但一般消費者根本不知道要選哪種
建議你直接把架上的通劑拿下來看有效成份
挑選主要成份是 氫氧化鉀，顆粒狀的通劑
然後自己算容量跟價格，挑最便宜、划算的買就可以了
或是直接到化工行買小包裝的氫氧化鉀也可以
價格比大廠牌的通劑要便宜很多
我們要的只是強鹼這個有效成份而已
用法跟一般通劑一樣
先等浴室的水慢慢排除
打開排水孔的護蓋(通常在護蓋正中央有一顆十字螺絲，轉開再把護蓋挖起來就可以了)
然後小心倒入通劑，強鹼對皮膚有腐蝕性，所以要避免直接接觸
請戴手套，或是搭配工具使用
通劑碰到水時會發出惡臭(通樂超臭的)，而氫氧化鉀也會釋放強鹼氣體
所以強烈建議戴口罩操作，避免吸入釋放的氣體
倒入的量一般會有建議，我是認為盡可能把排水孔倒滿即可，不要滿出來
如果排水孔內本來就有水，稍等一下就會有效果
如果排水孔裡沒有足夠的水，用杯子舀一點水小心倒入(常溫水就可以了)
氫氧化鉀溶於水時才會呈鹼性
強鹼會使蛋白質變性，所以頭髮碰到強鹼就會開始分解
當頭髮分解得差不多，就可以開蓮蓬頭沖排水孔，將固體通劑沖下去
就清潔溜溜了。
效果不比貴森森的通樂差，但價格便宜非常多
但此法只適用在頭髮、樹葉等有機物產生的堵塞。如果是塑膠或無機物的話，就無效了
(通樂對付無機物也沒啥用就是了)
雖然用氫氧化鉀對付頭髮造成的堵塞很輕鬆
但是平時還是要留意，洗完頭起把頭髮撿一撿，不然早晚又會堵住的
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◆ From: 175.180.251.237
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