直到前兩天，在網路上看到這樣一段話：「人生不會只有一條曲線，不要以工作或世俗的 ... 今晚，要跟你分享的這本書，書名叫做「夠了」，作者是先鋒集團的創辦人約翰. ... <看更多>
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直到前兩天，在網路上看到這樣一段話：「人生不會只有一條曲線，不要以工作或世俗的 ... 今晚，要跟你分享的這本書，書名叫做「夠了」，作者是先鋒集團的創辦人約翰. ... <看更多>
#1. 這句話讓你反感度爆表！人際關係的好壞，取決你的說話方式。
這樣子，朋友是不會開心的，對你的好感度也會降低，甚至不想再跟你聊天。 ... 忍不住想要給別人建議是人的通病，大概是覺得必須為對方做點什麼吧。
1. 第一次和對象說話，別再只會「安安、幾歲、住哪裡」 · 2. 在聚會上認識新朋友，別起頭就問工作先問別人喜歡做些什麼、或不做什麼，讓對方自在分享自己。
#3. 沒錯，就是你講話方式，讓我們感情不好！開口老說4句話的人 ...
因為其中帶有濃厚的指責與否定意味，不是指出了我們沒有做到的事情，就是貶抑了我們的人格與形象。 言者無心，聽者有意。說話的人不一定有意要指責或否定對方，通常只是在 ...
#4. 你是「隱形焦慮者」嗎？海苔熊說明3分鐘搞懂！認識焦慮
「我什麼事都做不好……」 「事情會這樣，都是我害的。」 「我不可以停止努力，因為停下來，一不小心就會被別人給取代。」 其實，這些句子都是隱形的焦慮。
#5. 心理學家的職場觀察：公司裡的4 種人，最累的是這種 - 經理人
比方說：父母吵架、家人工作不順利……，在那個當下，危及生存的威脅感可能讓我們呼吸急促、腦神經抽痛，忍不住想要做點什麼來表達這種感受。
#6. 一頓飯局就能了解他的性格祕密！12種飲食習慣背後的意義
有些人即使肚子已經很飽了，還是忍不住要去翻冰箱找東西吃。而他們之所以會吃個不停，最主要的原因，是想藉著吃東西來放鬆、安慰自己。一般嘴饞 ...
#7. 切勿將另一半「當作生活重心」，3招教你找回自我（限時下載 ...
與支持你的人分享你的恐懼，例如伴侶、家人或好友，他們的理解和支持可以幫助你更好地面對恐懼，並給予你勇氣。 另外，我們必須知道，在關係中 感到不安全感並非是對方的 ...
#8. 借外套超甜！男喜歡妳「暗示舉動Top10」 聊Line改1字…網讚
若他喜歡你，就會忍不住一直想靠近你！吃飯時主動坐你旁邊，手也會靠你很近，過程中透過各種肢體接觸測試你是否會排斥，例如搭肩或搔癢。
#9. 【忍不住分享的好書:獨生子女的教養】家有獨生子女的 - 親子天下
關於孩子的教養，從來就是一項吃力卻不一定討好的苦差事!! 但是相信為人父母的，絕對都是甘之如飴的享受箇中冷暖吧～ 如果您家也有獨生子女， ...
#10. 不必是無欲無求，而是知欲知求。」給30歲的10句『人生語錄 ...
我想要的東西都剛剛好在這裡：家人、摯友、伴侶、事業，沒有滿到溢出來，大小適中裝進生命裡。 曾有朋友說，我該是天生的低慾望者，不會為了更多的成就與 ...
#11. 【圖輯】14 張圖了解逃避依戀：症狀、成因、相處、解方
我想與伴侶關係非常親密，而這有時會嚇跑別人」[5]。有很多不安，總是要伴侶一再保證愛、在意這段感情，總是想抓住對方，很怕被遺棄的人 ...
#12. 心理文章 - 微光心理諮商所
那份愛是心靈的潤滑劑，當雜亂無序的世界迎面而來，所有東西不會撞在一起，使得心靈 ... 這樣的情況，讓人忍不住想替這名女孩，對她的朋友說：「沒有人要你為我的情緒 ...
#13. 十大信念 - 慈濟月刊- 人文志業
... 好，你要跟他學。當小雅不想彈了，奶奶又說：「人家小英每天練兩個小時都不會喊累，你怎麼練不到半小時就累了呢？ ... 可見被讚美是人人內心深處的一個基本願望。
#14. 每個人都是獨一無二的個體 與其複製別人的成功，不如走自己 ...
人一旦被交辦必須自行決定怎麼做的工作時，往往就會忍不住抱怨：「好歹要有個明確的方向啊！」甚至有人會生氣地說：「起碼要告訴人家怎麼做啊，交代得不清 ...
#15. 靜思語：人要學習經得起周圍人事的磨練而心不動搖
接下來，輪到一男生，他說：「大家好，我叫陳×誠，我有很多優. 點，相信大家跟我相處久了，就會知道，希望以後大家多來發掘. 我的優點……」 在旁的一男學長聽到這裡，實在 ...
#16. 晚安好好睡 - Facebook
直到前兩天，在網路上看到這樣一段話：「人生不會只有一條曲線，不要以工作或世俗的 ... 今晚，要跟你分享的這本書，書名叫做「夠了」，作者是先鋒集團的創辦人約翰.
#17. 牛奶糖阿伯的故事。 這是我第二次遇見他了 - Instagram
... 手上拿著疑似要賣的東西，不自然的狀態讓我忍不住多看幾眼，一靠近時，阿伯剛好有 ... 我又在旁邊觀察了一陣子，阿伯其實很不像兜售的人，低著頭、牌子時不時就被 ...
#18. 07淨空法師學佛答問61-70
如果你遇到大功德主，他一個人就給你建好了；如果遇不到這種人，那要籌集資金，那就集大眾的力量，這是看緣，不要勉強。 61-12【問】第三個問題，理事會的成員應具備什麼 ...
#19. 【超實用不踩雷名單】17家一吃會上癮的台南美食！每家都是高 ...
如果你也是台南美食小吃的忠實愛好者，那麼這17家台南人氣破表的在地店別說你沒吃過囉！ 金得春捲. 行經國華街與民族路交叉口， ...
#20. 要如何主動追男生成功？照著三步驟做：「抬價、勾手、拒絕」
當對一位男生有好感，你敢主動示好、追求嗎？ ... 而且連著被拒絕幾次後就會陷入負面迴圈很沮喪，我也試過一陣子忍住不找他，一開始這招好像有用，他會自己浮出來，但 ...
#21. 【阿卡西個案閱讀61】—《石頭堆裡的鑽石》 - 方格子
你的特質是比較像女主人，你要在一個公司裡面當女主人，別人的公司，是不太可能的，你要知道自己的情況，你會對它（公司）求好心切，但是你想的就跟老闆不 ...
#22. 3種「預知夢」是存在的！夢境諮詢師領進夢中，看清自己真面目
談到夢境的神秘詭譎，人人都有大量的「夢的回憶」想要理解；連續的夢、 ... 有些人夢到戰爭、原子彈要爆發了，其實是內心的情緒快要忍不住爆發了，這 ...
#23. 林志穎：不去阻擋別人，只想超越自己 - 康健雜誌
除了一面拍照，林志穎已然跟攝影記者討論起照片的角度、光線外，他也非常 ... 多的兒子在旁邊興奮地跑來跑去，忍不住問：「你不會連小孩也自己帶吧？
#24. 禪修新手Q&A - 法鼓山傳燈院
有人一開始會忍不住與身旁的人或室友聊天，但在共修的力量下，「講話」反而變成很奇怪的事， ... 打坐可說是禪修的基本功夫，就像練武的人要蹲馬步。
#25. 如何讓孩子願意分享?比起責備命令，試著說 - 賀啦!哇哉
有什麼東西是身為父母的我們會願意與他人分享的呢？ ... 出發點是幫助孩子理解問題出在哪，卻常常忍不住碎唸：「你就是這樣莽撞，弄壞了你賠得起嗎？
#26. 忍不住嘆息的合歡溪小嘆息灣 - 健行筆記
9:55 由克難關登山口後登山的第一個山頭，可以發現路徑疊石在旁邊的小坡上，恩說：哇，它比我還高吔... 16.JPG. 9:58 過而未入的哈哈山(其實是因為不 ...
#27. 掌握14個消費心理學心法，讓顧客買到吃手手 - Domyweb多米
那是因為”錢”這種東西，我們並不是統一存放的，而是分門別類地放在不同的心理帳戶中 ... 但小兩號的杯子上，讓她動不動就要融化滴出來，顧客拿到手就忍不住會去舔它。
#28. 二寶來了！7招改善大寶的脫序行為 - 嬰兒與母親
或許您曾見過類似的狀況，喜添第二胎的產婦家中，迎來許多分享喜悅的親友，看見大寶獨自一人在旁邊玩耍，便忍不住逗弄幾句，半開玩笑告訴孩子：「以後弟弟 ...
#29. 90 句超實用的中英文告白語錄整理，情人節 - Pinkoi 設計誌
我忍不住注意到，妳長得好像我下一任女朋友。 ... 適合小情侶們互道情愫，不會太過嚴肅、正經，就像在跟自己最好的朋友說話一樣，讓人覺得超級可愛。
#30. 你必須知道去除陰氣晦氣的兩個最簡單方法。 - 486先生
本篇跟大家分享。 ... 有幾次玩得太晚，我感覺到那柳樹下有一些不好的不舒服的，會讓我害怕的在那。 ... 住了幾天她終於忍不住跟我說她的困擾。 我要 ...
#31. 超商突對孩子飆罵「廢X」！ 媽被陌生女嗆：不會養就不要生 ...
一名上班族媽媽日前去超商買晚餐期間，忍不住爆發的情緒，對身旁剛從安親班下課的孩子狂罵「你就是廢X、豬腦袋，跟你爸一樣是廢X、沒用的東西」， ...
#32. 爸媽不用忍的正向教養: 改掉頂嘴、動作慢、依賴、行為退化
孩子世界的分享，與大人並無二致，所以分享亦出於自發、出於喜悅，只要有一絲的不情願，分享的本質就被破壞了，所以父母千萬不要用「會分享才是好小孩」、「會分享，爸爸／ ...
#33. 愛尖叫寶寶與抓狂媽咪 - 信誼好好育兒
因此，當孩子想要與人分享，或想叫別人幫他做某件事時，卻無論怎麼說就是無法讓別人了解，情緒就會愈來愈激動；等到憋不住了，就會以最原始的尖叫、哭鬧、踢打方式爆發 ...
#34. 很值得深思的訊息… 我和爸爸一起在銀行呆了一個 ... - Cofacts
我和爸爸一起在銀行呆了一個小時，因為他必須要轉賬，我忍不住就這樣問他了。 ... 的，我喜歡把自己準備好來銀行一趟，我有足夠的時間，這是我渴望的與人實際的接觸。
#35. 藏傳直貢噶舉寶吉祥佛法中心
感恩尊貴的金剛上師仁欽多吉仁波切賜予我在此分享上師救度奶奶以及慈悲賜予殊勝施身法 ... 在參加大法會時，現場播放著仁波切唱誦的《吉祥法界祈請文》，聽了後忍不住 ...
#36. 成人ADHD的多話獨白：原來我的人生可以不一樣 - 新活水
我從小就非常健忘、容易分心、會掉東西、愛講話又很吵鬧。吵到我媽常常說：「瞿 ... 有天，老媽心血來潮送我上學，出門前忍不住叮嚀：「作業帶了沒？
#37. 你有「憂鬱症」嗎？3個警訊立即檢視 - World Gym Blog
心理：突然暴哭、暴怒、情緒失控長期感到難過、無助、想哭…等負面情緒，都是憂鬱症最主要核心的心理現象，若情況嚴重點，持續自責、對任何事物提不起興趣 ...
#38. 肛裂與肛門搔癢 - 鍾雲霓醫師
一般常見的肛裂症狀不外乎：. 排便時突然而來的肛門撕裂痛與刺痛，有時會痛個幾小時，甚至幾天；癒合慢 ...
#39. 如何安慰陪伴失戀者？八個步驟，一次搞懂「一次單元諮商模式」
我的好朋友最近失戀了，我很想幫上他的忙，讓她不要那麼難過，可是我卻不知道該怎麼辦。每次他跟我說那個人有多爛、偷吃也不知道擦嘴巴的時候，我都會跟她一起罵， ...
#40. 10個金牛女喜歡一個人的表現和細節，和曖昧有什麼區別？
金牛女個性較慢熱，在面對許多事情時總擅於隱藏，不會輕易把情緒表露出來～相對的在感情裡也是較為 ... 金牛女喜歡一個人的特徵2：總會忍不住關心你.
#41. 很多銷售人員，顧客進門第一句話他就說錯了！教 ... - 理財寶
但是很多人不會講商品，很多人會說：“我們物超所值！ ... 東西確實過時了，顧客說的對，很多導購會說：“這是經典款，好東西永遠流行！
#42. 領完年終就花光了？花錢看個性，心理師 - 早安健康
月光光心慌慌，為何還是忍不住買買買？ · 過得更好的期待心理 很多人花錢買東西，是為了讓生活過得更好、更有意義，更令人滿足。 · 改變情緒的愉悅心理 購物 ...
#43. 日本食育師媽媽物語：天天忍不住要做早餐，日日擁有美好親子 ...
從每一天的早餐桌出發，深度了解和風早餐與日本飲食文化， 運用容易上手的和式和洋式料理小秘訣， 食育就從每天的幸福早晨開始！
#44. 「撞死人才想改」太慢，兩位「馬路醫生」日常道路改造大作戰
劉冠頡大學念的是化學材料工程，跟標誌標線完全不相干。為什麼化工材料背景的人會去設計馬路？這要從3年前說起。 劉冠頡大四時到斯洛伐克當交換學生 ...
#45. 他經歷兵變、失業因「4字」重拾勇氣⋯主持人 ... - LINE TODAY
黃豪平於《不只是喜劇演員》一書中，分享自己的人生故事，揭開他隱藏在 ... 那句老話「就跟所有兵變的故事一樣」，我在女友逐漸冷漠的過程裡，忍不住 ...
#46. 教材教法-表達溝通與分享 - 團體輔導工作資訊網
例如「溝通東西文化」的詞語，溝通的意思就是指彼此的相. 通。 人跟人之間，要讓思想、知識或情感彼此相通，也可以透過語言、文字、動作、表情、音調、美勞作品或 ...
#47. 孩子哭鬧、黏人又愛尖叫，媽媽天天怒吼到他害怕！兇久會讓 ...
可是她常在怒吼後馬上懊悔，但又忍不住想吼小孩，呈現無限迴圈的狀態。她表示，雖然很想忍耐壓抑住情緒，但孩子真的不聽，感覺長久下來情緒都快要 ...
#48. 吃飯竟然就能看穿一個人？心理師揭秘12 種飲食習慣
有些人總是忍不住想吃東西，即使已經很飽了。這種習慣往往源自於他們想要透過吃東西來舒緩情緒。對於這樣的人來說，自制力通常比較差， ...
#49. 【Notion 教學】- 史上最完整Notion 筆記軟體的入門使用教學 ...
Trello 已經是一個聞名多年的看板、進度管理工具了，很多時候為了與同事們共同使用或分享較方便，還是會選用較多人用的工具。就像MacOS 使用者很多人在某些情況下還是會 ...
#50. 懂媽媽幸福有限公司｜解惑最懂服務 廖心筠(上) - 金典綠園道商場
從事到府收納教學七年來，我遇過很多人總是苦惱的跟我說:「我真的很不會收納整理。」接著問我東西該怎麼放、怎麼收才好？也有好多人跟我抱怨自己家的長輩愛囤積，自己 ...
#51. 失業因「4字」重拾勇氣⋯主持人黃豪平自揭「人生轉捩點」
我為什麼會知道？還是那句老話「就跟所有兵變的故事一樣」，我在女友逐漸冷漠的過程裡，忍不住看了她的電腦、翻閱了她的私訊對話。
#52. 他經歷兵變、失業因「4字」重拾勇氣⋯主持人黃豪平自揭 ...
黃豪平於《不只是喜劇演員》一書中，分享自己的人生故事，揭開他隱藏在 ... 那句老話「就跟所有兵變的故事一樣」，我在女友逐漸冷漠的過程裡，忍不住 ...
#53. 嘉義美食/嘉義市區34間必吃美食攻略，人氣排隊美食
阿岸米糕的鹹米糕主要是底下是糯米油飯，外帶的米糕還真的會塞好塞滿，而上面再淋上類似肉燥的醬汁，肉燥的肉吃起來不會讓人感到乾柴，醬汁的比例也是 ...
#54. 2017-04-07 「臺灣言論自由之發展與挑戰」座談會 - SayIt
今天絕對不會是只有一天的言論自由日，我們希望透過此活動，讓更多人有更 ... 的東西，比較像是流行性感冒，中了之後，會忍不住想要傳染給旁邊的人， ...
#55. 留下的肉餅：香港台灣雙城記後，GDJYB的世紀大聚合 - 端傳媒
其實我覺得人與人之間的認識是緣份，我不會因為他在哪裡來，所以就特別和他深交。」 Soni 說：「或者是每個人有自己的節奏，就算我去到哪裡，都不是要跟足 ...
#56. 年輕人用語全看嘸？網瘋傳「10大初老徵兆」 一票人全中
近日網路作家「大坦誠」，就在IG分享了「八年級生不再年輕的徵兆」列出 ... 其實也不是不會跟人起爭執、更不是沒本錢吵贏，而是覺得跟人吵架好累， ...
#57. 健身初學者必看！10個常見的健身迷思 - 愛買
起初我也是跟許多人一樣，一度以為若要減得快速，就必須少吃、大量運動，且運動後不能吃東西才有辦法瘦下來。而教練只告訴我：「你這樣減重，未達到你的目標，身體應該會先 ...
#58. 誰需要買碳權？專家教你認識「碳權賭場」的2種玩家 - 財訊
你注意到，跟你一起玩的人之中，有些中年男子，他們很安靜地下注、取回籌碼，飲料放在旁邊很久都沒有喝完，跟你興奮的樣子很不相同。 碳權賭城指南教你 ...
#59. 【日本代購分享推薦】日本服飾代購推薦日本gu代購日本 ... - udn部落格
嗨，各位好，感謝您來到Arica日本代購諮詢平臺。 這些年來一直協助朋友圈代購日本與其他國家的商品發現大家對於代購業者有三大要求-快速、正品、服務！
#60. 忍不住安裝了Pokémon GO，但是9小時後我卻決定刪除它
你開始玩全球爆紅遊戲「Pokémon GO」了嗎？你了解遊戲的魅力所在嗎？也許，在批判之前，你可以先給這款遊戲「一天」的試玩期限，這樣你會更清楚世界 ...
#61. 他喜歡我嗎？男人對妳有好感的10 個徵兆及舉動，摸頭原來代表
女生主動向男生告白，總是擔心「他喜歡我嗎？」這個問題，還未搞清楚對方的舉動及表現是否同樣對妳抱有好感的徵兆，害怕「吃檸檬」，果然是「曖昧讓人受盡委屈，找不到 ...
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當然這些都是需要額外付費，不過難得來一次，如果小朋友喜歡，還是會忍不住買單，回憶無價幸福滿點。 親親海獅體驗(含入園門票) Kkday折扣. 遠雄海洋 ...
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#64. 廣論止觀初探0103 善來阿羅漢的故事（二）-心得回饋
頂禮真如老師感恩老師從善來阿羅漢的故事裡，教導弟子要心懷慈悲，帶給自他安樂與希望。 ... 弟子也好隨喜善來父親的那位老朋友，能慈憫地對待善來，弟子忍不住會現起 ...
#65. 尿道炎好困擾！如何避免復發、惡化？醫師提醒就醫關鍵
如果有糖尿病、肝腎功能不良、使用類固醇、或是免疫功能不好的情況，治療可能比較 ... 量也會減少，甚至還會忍住尿液不去上廁所，長期下來就容易造成泌尿道發炎啊！
#66. [台南美味飲品]Brian布萊恩紅茶@ 台南美食部落格 - 隨意窩
這次要介紹的是一間飲料店其實我本身沒有很喜歡喝飲料而飲料喝多了對身體也不太好 ... 是排滿了人每次看到很多人在排隊我就會忍不住去湊一腳看到底是什麼好東西~~Brian ...
#67. 小潘蛋糕坊/小潘鳳梨酥/鳳凰酥-板橋人氣美食 - 七先生與艾小姐
這幾日小潘的千層蛋糕因為某位紅人分享的關係而受到關注， ... 這回購買時仔細看了之後竟忍不住在門市脫口問店員： 「這個.....千層在哪裡？」
#68. 哪來的家屬」全班第一名、月入7萬的他，為何30年後流浪街頭？
勵端談起自己生活的空間，語氣中帶著心疼與對牧師的感謝，也充分展現他豁達的一面：「一百多年，人都會壞了，房子怎麼不會壞？說來我們算很幸運，能夠住 ...
#69. 嘉義文化路夜市》夜市必吃美食大集合 - 青青小熊＊旅遊札記
這一篇就來分享青青吃過覺得還不錯的嘉義文化路夜市小吃給大家， 如果有漏網之魚， 也歡迎大家不吝分享給 ... 本來想說二店會不會人少一點， ... 真的會忍不住續湯呀。
#70. 12 句微甜英文告白：當我跟隨我的心，它將我領向你 - 女人迷
作者希平方的實用英文，甜蜜的話，要好好地說！ ... 說到愛，就不得不聯想到要跟心儀的人告白的時刻，總是讓人緊張到雙手冒汗。想要表達愛意，其實 ...
#71. [中壢美食]創盛號烘焙本舖-Luxury大江門市-開幕慶優惠!12/10 ...
... 讓人忍不住駐足停留想要吃吃看，比臉大的秒殺羅宋，近期推出不少新口味 ... 分享好康活動，讓大家免搶也可以享受優惠加贈黑糖麻糬桂圓糕，趕緊跟 ...
#72. 「當我不再想要分享任何東西給你的時候」 | Soul星觀察 - 壹讀
喜歡一個人總是如此怪異，無論遇到什麼都想要分享。你看，喜歡這種事情，堵住了嘴巴往往就從眼睛溢了出去。 看過一個小故事. 男生對女生說：.
#73. 10句獻給過度努力的你：當你相信自己夠好 - ELLE
但，每個過度努力的人，都是靈魂受創、傷痕累累的大人啊。 ... 對怡琪而言，每天，她忍不住懷疑自己，又「不得不」在意別人的目光、期待與要求，因此 ...
#74. 沈富雄臭罵侯友宜「笨死了」「比韓國瑜還漏氣」 賴士葆跳腳
同台的賴士葆忍不住嗆沈富雄，你不能以前捧他上天，說他是猛虎出閘，現在把他罵到這樣！不能這樣子，要給他一條路！ 沈富雄手指著賴士葆反擊，「你甚麼 ...
#75. 第三十章 - 半夏小說
話至此，宋楚靈聲音都開始有些哽咽了, 一旁的劉貴听了都忍不住替她覺得委屈, 那個劉翠蘭他也是听過一耳朵的, 不算個什麼好東西。 “後來連少監差人來尋奴婢, 奴婢還以為是 ...
#76. 大阪美食37間必吃推薦，來道頓堀、心齋橋 - 小布少爺
延伸閱讀：新大阪車站美食，らーめんしおじ，爆量蔥花拉麵，讓人好滿足 ... 師父在鐵板上做好的大阪燒的端在面前，讓人忍不住食指大動，這次運氣很好 ...
#77. 2023【基隆廟口夜市】必吃廟口美食推薦，這幾家先吃起來
當然口香糖要準備好，. 不然一開口包準把人嗆暈，. 香腸略有咬勁，肉質也不會太肥。 營業時間： ...
#78. 【南投景點推薦】13大超夢幻南投秘境景點大公開！ - FunTime
另外，來到杉林溪絕對不能少的還有松瀧岩瀑布，如此壯觀的自然景觀，小編也忍不住拍了好幾張照片呢～現在就趕緊拉著你的親朋好友，一起享受這大自然的 ...
#79. 利菁自爆曾被演藝圈大哥要房號她隔空嗆聲：這些人就該得到教訓
其他網友看了以後也紛紛說「利菁姐說得很好。做出性騷擾、性侵的這些人，不只是因為性慾，在他們發現可以利用自己的地位、權力來支配他人時，抵抗不住 ...
#80. [心得] 談價攻防戰- 看板home-sale - 批踢踢實業坊
文長前幾天斡旋跟屋主談價，最後成交了一間房子， 事後想想那晚的攻防，覺得有趣，很考驗人性，我也學到很多，忍不住想跟大家分享一下。
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站在喜歡的人面前，越是擅長的事情越容易當機！越是跟喜歡的人聊天越是不會聊天，每次見面都很期待也很矛盾？親愛的女孩們要知道，「 剛剛好的距離， ...
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小s n的犀利问题画面一因为我老公有一次跟我跟我们两个洗完澡就裸体一起照镜子然后 ... 会看见什么好的有关孩子的东西你会忍不住把它买下来会有很多很多我都想买就是跟 ...
#83. 新店超人氣鱸魚湯湯鮮肉嫩飄香26年| 生活 - 非凡新聞
第二代老闆江蒼仁：「這種東西沒有冷凍在做的，都是要每天處理。 ... 和肉燥，拌著白飯一起入口，鹹中帶甜，不會太油膩，讓人忍不住想把白飯扒光光。
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在旁邊圍觀的老爺爺和老奶奶不知為何熱烈鼓掌「就連正在溜狗的少年也駐足觀看。 ... 「沒關係啦「我剛好路過早市「看到便宜又漂亮的青菜「就忍不住買下去了。
會忍不住要跟旁邊人分享的好東西 在 [心得] 談價攻防戰- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
文長
前幾天斡旋跟屋主談價，最後成交了一間房子，
事後想想那晚的攻防，覺得有趣，很考驗人性，我也學到很多，忍不住想跟大家分享一下。
先說，沒有對房仲不敬的意思，每個人都有立場，屋主想抬價，我們想壓低成本，房仲想拉價賺服務費，無可後非，純粹覺得過程很有趣。
以下提到的價格都是舉例非實際，方便說明，如有雷同，純屬巧合。
簡單說明一下狀況，我與老婆喜歡某預售案（已完售），先前在591上找到當中的兩戶在賣轉單，剛看到打去問，都已經有人談，也很快被買走。當我們覺得沒機會時，老婆打電話給某房仲，想了解週邊有沒有類似案子，房仲表示剛好有一間我們想要的案子剛釋出，還沒上架的，開價1000，預計800可能有機會談。我們算了一下覺得單坪價低於區域的新預售案行情，總價低，就趕快約了房仲下斡。下斡時，房仲告知，其實800屋主是不可能賣的，他要850，只能說努力看看，而且屋主給兩家房仲賣，聽說另一家房仲也有客戶準備下斡。
由於區域好，單價甜，如果800買到也是划算的，我就想說出800好了，不過老婆說，出780就好了，雖然房仲也說800都不太可能了，780機會真的太小了，你們可以看看之前釋出的同社區案子，這個屋主真的是出最便宜了（確實如此），沒談成之後上架競爭者就很多了，之前相同案子都是兩三天就賣掉。不過最後老婆還是堅持出780就好。
下斡旋隔天，房仲打來表示屋主是很想留這個房子，只是急缺資金，現在想在去銀行看能不能借款，如果能籌措到資金就不賣了。所以可能要隔幾天才能確認是否出售。
隔了兩天打來說屋主確定出售了，只是我們出的價太低，能否加15萬，然後差額就由他們服務費折讓去達成交易。沒想到老婆這時竟然就斬釘截鐵的跟房仲說，780就是我的預算，不打算再加價了。房仲就說，這樣真的不太可能成，還是你們今晚或明晚有沒有空，我們約屋主出來談談看有沒有轉機？
於是就有了接下來的談價。
現場有我方房仲，店長，共同開發方的店長，屋主方的負責房仲。
一開始我方房仲還是先跟我們溝通，如電話說的，780真的不太可能，我們也折讓服務費了，您至少先以800讓我們試試看，也許有那麼一絲機會啦！另外一間房仲也有客戶排隊要出價了。
老婆：還是想要你們用780去試試看
於是他們表示還是尊重我們的決定就去跟屋主方談了。約莫過了二十分鐘，賣房開發房仲進來告知：屋主本來一直堅持要850的，上一組出到820他還不賣，不過經過上一組這樣談過，現在屋主終於願意降價到820，一次降這麼多真的是難得有機會，不然我們各退一步，你們出800，其他部分我們服務費可以少賺讓你們成。
老婆：我預算真的只有這樣，買轉讓資金需求那麼大，我們也要很努力籌錢甚至賣股票才有這筆錢，所以還是沒有要加價。
房仲：您們要確定喔，是尊重您們的決定，但我現在出去跟屋主報告，很可能就一翻兩瞪眼，屋主可能就是直接走人不談囉
老婆：沒關係你去跟屋主說吧
10多分鐘後
房仲：跟您報告，我們好不容易跟屋主溝通後他願意最後再退10萬，這樣我們各退一步就成了，您們加10萬，790就成交了。
老婆：其實這房子不是我首選坐向，以後對面可能被別的房子擋到，我們是投資不是自住，沒有一定要，就還是780吧。
房仲：（拿起計算機）您看這個單價800扣車位200除與坪數，您看才這個價，地點又那麼好，您可以去看附近地點更差的案子都比這個貴3-4萬了，如果為了10萬沒有成，真的馬上就變成別人的了內。
老婆：我記得屋主車位價是170啊，你算200欸，這樣單價沒算對喔，會灌水
房仲：現在這一區車位價行情不可能有不到200了
老婆：要算價差本來就要用他的買價阿，其實這間是我老公很愛我才來的，780就是他在我心中的價值，而且我們籌措這資金也是很緊繃了。不會追加
房仲：這個沒買到真的很可惜啦，已經有另一家房仲在排隊下斡了喔，而且剛剛有聽說屋主朋友有跟屋主說很喜歡，如果沒有賣掉想要買了，你們要不要把握這個難得的機會。我保守估計，成屋就算馬上每坪加5萬出售也是沒問題的
房仲2：我可以跟您說，我現在出去報告屋主，您沒要加價，絕對超過5成機會就吹了
房仲3：10萬其實請長輩幫一下就有了，不然我可以介紹系統櫃師傅，讓您裝潢省下20萬
老婆：其實我的底線是要買臨路的房子，這間沒有臨路，如果不是看我老公喜歡，我是不會買的
房仲：屋主都很有誠意突破了自己的下限，你們完全不加價，屋主完全沒有台階下欸
房仲2：不然多少加個5萬或1萬
老婆：1萬可以啦
房仲2：嘆氣（攤手）
我：其實我自己很喜歡啦，也勸太太不要為了一點錢沒買到，但是買房子是要開心啦，如果她因為加價買到卻不開心，那就沒有意義了
房仲：那我最後再跟您確定一次，780不再加價，我要去報告屋主囉，沒有買到很快會被別人買走喔，真的很可惜啦
我：我有被拒絕的心裡準備了，就這個價吧。
經過10分鐘，我們就以完全沒加價的780買到了房子。（以上敘述是比較精簡，實際上大概談了2小時，5個房仲，輪流說服，中間也有讓我們私下討論，必須說當時的我怕極了，也勸老婆說，幹嘛把話說死（還有點生氣），搞不好我們差五萬十萬沒買到不是很可惜嗎？老婆只一直跟我說，不要加價。）
好幾次忍住不加價，房仲出去找屋主時，我都覺得我要買不到了，直到真的買到，回頭想想才發現還好當時老婆踩著煞車。
談完價回家的路上，我們討論起剛剛的情況，
老婆說，跟你說，我來之前就覺得已經成了啦，屋主是急售，房仲都叫我們準備如果‘‘萬一’’談成了要帶的東西過去，成了馬上請代書處理。不要覺得加五萬十萬很少，每分錢都是我們的成本，也是要辛苦工作賺的。不過中途也差點要被說服加價，還好有忍住。
只能說當下我對老婆的景仰猶如滔滔江水連綿不絕又猶如黃河氾濫一發不可收拾（謎之聲：尼自己太天真了）
隔天當我在客廳沙發竊喜我們沒加價就買到喜歡的房子時，老婆忽然嘖的一聲。
我：怎麼了
老婆：一直想說談判我們贏了，但是其實可能一開始就輸了
我：蛤？
老婆：一開始房仲說有這間房時，就給我定錨800可能可以談了阿，我也輸了一著，就從800附近去出，搞不好更低就能買到啦。
只能說，社會在跑，精明要有，我還有得學xD
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