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台南 新建案 ptt 在 Re: [問題] 台南品質較好的建案- 看板Tainan 的推薦與評價
※ 引述《callling (柳成汁)》之銘言：
原文述刪
大家好
小弟工作在台南中小型建設公司的土開部門
手上剛好有一些建商小故事可以跟大家分享一下
事先聲明 沒有利害關係 就事實說一些狀況 公司案子也不是我賣 我是領薪水的
大部分內容提及的網路上都查的到訊息
105年2月6號美濃大地震 造成台南維冠大樓倒塌 115人因此喪命
地震過後 台南市政府有一項災害後危險建築物緊急評估
把建築物區分成紅黃標兩種 應該大家多多少少有點印象
但並非紅黃標就一定要拆 只是說其中有危害之虞 要限期改善
推文及回文中提到的建設公司 在歸仁文化街有一批透天跟華廈
在這次的評估中都被評成黃標或紅標...
有興趣可以去Google街景看一下 有一排中間四間拆掉的房子
把街景時間拉到2017年3月就會看到住戶的抗議布條跟補強裝置
鬼故事是 這排透天土地建物權利都是獨立的 都有地下室產權
這四戶受災戶不敢住之後 地下室卻跟旁邊華廈是連在一起的
旁邊同建商同時期的一批透天 已經全部拆掉重建了 可想地震一定有震壞東西
所以這些標的卻因為地下室完全沒辦法處理 建物拆掉之後也不能辦拆照
阿...就卡住了 應該後面都長這樣...不知道住戶有沒有領到應有的補償金
這批房子完工日期是民國82年 紅標的事情我個人覺得就運氣不好
這家建商後來也整併變成一個集團 後面的案子也沒聽到什麼重大缺失
c大回文提到的電梯事件...也算誇張 希望後續有處理好
(電梯未申請這個也是一種鬼故事...簡單來說不請電梯空間使照好過很多)
如果沒這批地震震歪沒震倒 這種建築物我猜滿街都是
921及0206大地震發生以前 建築技術規則很多漏洞可以鑽
風氣是這樣啦 大家也都這樣蓋
地震來了也有很多綜合因素 不是建物耐震高就一定沒事
國平九份子這種當初被說海埔地的 案子也是賣得嚇嚇叫
這就是為什麼買房子都建議買921以後的 尤其是中古 生命誠可貴
這樣應該算有台南點吧 希望大家都平安
另外借題一問 個人的小問題
我八年級中段還沒買房
大部分在台南長大應該家裡都是住透天吧
我們這年齡層有規劃買的預算應該都差不多 只能妥協買公寓
想問一下 台南的大家真的能接受小兩房喔?
室內12-14坪 只有一間廁所 客餐廚窩在一起那種
不會...有點...擠..嗎?
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2房幾乎都只能夾在梯廳的對面
連請人來看風水都不用 什麼穿堂煞開門見灶一應俱全...
連我們在規劃都直搖頭
這些都是公示資訊 也的確都是發生的事實 我想我沒有什麼不實指控才對
遠雄那案的格局我真的驚為天人
佩服建築師空間運用的效益....太神奇了
是這樣 土壤液化現階段對買方來說應該算是顯學 大家都有概念才對
我相信在那兩重劃區蓋大樓的建商 全都是有頭有臉的大品牌
對於這些土壤力學跟結構的考量 建築師跟技師們一定也都多有探討
只能說開過幾次大樓的評估會議後我個人感覺是細項非常繁瑣而且牽涉很複雜
能做的評估規畫一定都有做才對 大建商不會想冒品牌商譽毀於一旦的風險
但我自己是不會買那裡啦...液化不說 賣壓比山重 好多投資...
高速公路也就是30分鐘的事情
不過生活機能的剛剛好 對每個人的定義都有點不同
真的遠一點的地方 同價位有很多規劃上更宜居的選擇 我自己也還在考量
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